После повреждений зданий или их конструкций от неблагоприятных техногенных и природных воздействий (пожары, взрывы, землетрясения, наводнения, вибрационные воздействия и т.п.) могут возникать как значительные видимые повреждения, так и не заметные, скрытые дефекты конструкций (снижение прочности материалов конструкций, образование дефектов конструкций, таких как трещины в бетоне, расслоения в кирпичной кладке, обрыв, коррозия арматуры, нарушения узловых соединений и другие).

Обследование и оценка технического состояния конструкций позволит выявить степень опасности повреждений, определить остаточный ресурс и принять необходимые решения по восстановлению конструкций. Кроме того, техническое заключение может являться основанием для определения причин недостаточной эффективности противопожарных мероприятий конкретного объекта, а также оценки и уточнения проектных и технологических решений например, в типовом жилищном и гражданском строительстве.